房地產市場穩定發展的標準就是，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。”住建部部長陳政高在23日國新辦召開的房地產和棚戶區改造有關情況新聞發布會上做出上述表述，他認為，盡管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題、許多不確定因素，但是我們有能力保持房地產市場平穩健康發展。

他指出，現階段，經過我國熱點城市限購、限貸、增加土地和房屋供應面積、整頓規范房地產市場等措施，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。

陳政高介紹，2016年我國商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；商品住宅銷售額9.9萬億元，同比增長36.1%。

對于調控手段，陳政高表示，去年召開的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。

“建立房地產基礎性制度和長效機制意義重大。”陳政高指出，建立長效機制有利于解決房地產現存的矛盾和問題，特別是解決一些深層次的矛盾和問題；另外，建立長效機制有利于抑制房地產泡沫，防止出現大起大落，實現房地產長期穩定健康發展；同時有利于實現全體人民住有所居目標的實現。

陳政高認為，現階段我們已具備建立基礎性制度和長效機制的條件。第一，中央經濟工作會議不僅確定了房子的定位，同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。這就為我們制定基礎性制度和長效機制指明了方向。第二，有廣大人民群眾的支持。人民群眾都期望房地產市場能平穩健康發展，都期望能住有所居、安居樂業。第三，有一定的工作基礎。改革開放以來，房地產市場方面形成了一些法律法規和體制機制，同時也積累了實踐經驗，這些為制定基礎性制度和長效機制提供了條件