房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)就是，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。”住建部部長(zhǎng)陳政高在23日國(guó)新辦召開的房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況新聞發(fā)布會(huì)上做出上述表述，他認(rèn)為，盡管2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨許多矛盾和問題、許多不確定因素，但是我們有能力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

他指出，現(xiàn)階段，經(jīng)過我國(guó)熱點(diǎn)城市限購(gòu)、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)等措施，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。

陳政高介紹，2016年我國(guó)商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長(zhǎng)22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長(zhǎng)22.4%。商品房銷售額11.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)34.8%；商品住宅銷售額9.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)36.1%。

對(duì)于調(diào)控手段，陳政高表示，去年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

“建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制意義重大。”陳政高指出，建立長(zhǎng)效機(jī)制有利于解決房地產(chǎn)現(xiàn)存的矛盾和問題，特別是解決一些深層次的矛盾和問題；另外，建立長(zhǎng)效機(jī)制有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展；同時(shí)有利于實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

陳政高認(rèn)為，現(xiàn)階段我們已具備建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的條件。第一，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議不僅確定了房子的定位，同時(shí)提出了建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、途徑。這就為我們制定基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制指明了方向。第二，有廣大人民群眾的支持。人民群眾都期望房地產(chǎn)市場(chǎng)能平穩(wěn)健康發(fā)展，都期望能住有所居、安居樂業(yè)。第三，有一定的工作基礎(chǔ)。改革開放以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)方面形成了一些法律法規(guī)和體制機(jī)制，同時(shí)也積累了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這些為制定基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制提供了條件