4月份，全國(guó)多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策。除一、二線熱點(diǎn)城市調(diào)控再升級(jí)外，周邊及熱點(diǎn)三、四線城市也紛紛出臺(tái)聯(lián)動(dòng)政策，至4月末，共計(jì)有50余個(gè)地級(jí)以上城市和近30個(gè)縣市出臺(tái)調(diào)控政策。在此大背景下，多個(gè)一、二線城市二手房市場(chǎng)成交量及成交價(jià)格環(huán)比普遍下行。

在四個(gè)一線城市中，只有深圳4月的二手成交環(huán)比有所增加。數(shù)據(jù)顯示，4月深圳二手住宅共成交7018套，環(huán)比增加27.4%，但同比依然減少25.9%；成交面積606080平方米，環(huán)比增加26.9%，同比減少24%。

鳳凰點(diǎn)評(píng)：深圳仍然逆勢(shì)再漲，未來(lái)拭目以待吧。

前4月房地產(chǎn)投資增速創(chuàng)兩年新高，土地成交款增加了34%

5月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況報(bào)告。1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)走高，同比名義增長(zhǎng)9.3%，增速比1-3月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)2015年3月以來(lái)最快增速。

自2014年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在經(jīng)過(guò)連續(xù)23個(gè)月下滑后開(kāi)始回升，進(jìn)入2017年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速明顯提高，1-4月投資增速再次刷新兩年以來(lái)最快增速。

鳳凰點(diǎn)評(píng)：雖然各地對(duì)房企拿地設(shè)置多道門(mén)檻，但可見(jiàn)房企對(duì)土地儲(chǔ)備的熱情不減。

開(kāi)封樓市新政：新房3年不能賣 1年漲幅不能超10%

開(kāi)封市人民政府網(wǎng)站今天發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。通知要求，自發(fā)文之日起，凡在開(kāi)封市區(qū)(不含祥符區(qū))購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓。同時(shí)實(shí)施銷售價(jià)格監(jiān)管，原則上半年內(nèi)漲幅不得高于5%，一年內(nèi)漲幅不得高于10%。

鳳凰點(diǎn)評(píng)：連開(kāi)封也開(kāi)始嚴(yán)格限購(gòu)了，全國(guó)樓市限購(gòu)的網(wǎng)真是越撒越大。

南京：房源“僧多粥少”，公證搖號(hào)也難買(mǎi)到

盡管這個(gè)周末南京沒(méi)有一家樓盤(pán)推新，不過(guò)昨日記者從多家售樓處了解到，來(lái)看房探市的市民仍有不少，剛剛出臺(tái)的南京新版“寧十條”成為最熱門(mén)的話題。有買(mǎi)房人擔(dān)心，河西等地的房源就算由公證處搖號(hào)，依然“僧多粥少”，買(mǎi)到的幾率也不大；而當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商對(duì)于如何搖號(hào)仍沒(méi)有給出明確答案。